永丰国际

永丰国际>彩票新闻>www544844com_2019年,烟台牟平区土地市场观察,12宗成交六宗“最”

www544844com_2019年,烟台牟平区土地市场观察,12宗成交六宗“最”

时间:2020-01-11 09:50:00  作者:匿名  

 房天下盘点,2019年,牟平区总共成交12宗商住类土地,包括7宗住宅兼容商服、3宗纯住宅、以及2宗纯商服。除了12宗成交之外,2019年,牟平区商住类土地终止出让1宗,流拍2宗。2019年,牟平这15宗土地,共分四批出让,分别是1月1日成交2宗,1月20日流拍2宗成交1宗,4月19日成交6宗,9月13日成交3宗。2019年,牟平区并无新的一线品牌房企进驻。4月19日由烟台仙海房地产开发有限公司起始

 

www544844com_2019年,烟台牟平区土地市场观察,12宗成交六宗“最”

www544844com,房天下盘点,2019年,牟平区总共成交12宗商住类土地,包括7宗住宅兼容商服、3宗纯住宅、以及2宗纯商服。

成交土地总面积约42万平,总建面约62万平,总价约8.9亿元人民币。

这12宗土地当中,

土地使用权面积最大:龙泉镇汉河西地块一(住宅兼容商服),98667平。

计容建面最大:龙泉镇汉河西地块一(住宅兼容商服),108533平。

总价最高:西系山村棚户区改造地块(华岳西丽海岸二期),17037万元。

楼面价最高:滨海东路南、盐滩东路西(纯商服),3861元/平,其次是西系山村棚户区改造地块,1969元/平。

容积率最低:龙泉镇汉河西地块一、龙泉镇汉河西地块二(住宅兼容商服),均是1.1。

溢价率最高:春霖悦园项目地块,溢价率1.13%,是唯一的溢价出让地块。

除了12宗成交之外,2019年,牟平区商住类土地终止出让1宗(梁家疃村棚户区改造地块),流拍2宗(政府大街北、北关大街南地块,以及崔山大街南、金崔东路东a地块)。

2019年,牟平这15宗土地,共分四批出让,分别是1月1日成交2宗,1月20日流拍2宗成交1宗,4月19日成交6宗(另外1宗提前终止),9月13日成交3宗。

2019年,牟平区并无新的一线品牌房企进驻。成交的12宗,全部是本土房企摘牌。

以下为2019年牟平区成交的12宗土地明细(按楼面价由高到低):

第1名,3861元/平——滨海东路南、盐滩东路西,地块编号烟j[2018]3033,商服,土地使用权面积27999平,计容建面39199平,容积率1.4,成交总价7722万元,成交楼面价3861元/平。1月20日由弘安国际投资有限公司起始价摘牌。

第2名,1969元/平——宁海街道办事处西系山村棚户区改造地块,地块编号烟j[2019]3003,住宅兼容商服,土地使用权面积39325平,计容建面86512平,容积率2.2,成交总价17037万元,成交楼面价1969元/平。4月19日由烟台发鑫置业有限公司起始价摘牌。为华岳西丽海岸一部分。

第3名,1814元/平——王家埠村旧村改造地块,地块编号烟j[2019]3008,住宅,土地使用权面积10934平,计容建面21313平,容积率1.95,成交总价3867万元,成交楼面价1814元/平。9月13日由烟台宏洋置业有限公司起始价摘牌。为海屿公元一部分。

第4名,1802元/平——新城大街北、官庄路东(a地块) ,地块编号烟j[2019]3009,住宅,土地使用权面积3601平,计容建面5783平,容积率1.61,成交总价1042万元,成交楼面价1802元/平。9月13日由烟台安德利房地产开发有限公司起始价摘牌。为安德利广场花园一部分。

第5名,1682元/平——宁海街道办事处西北坝村旧村改造地块,地块编号烟j[2019]3001,住宅兼容商服,土地使用权面积24874平,计容建面52057平,容积率2.09,成交总价8758万元,成交楼面价1682元/平。4月19日由烟台意祥房地产开发有限公司起始价摘牌。为意祥一品洋房一部分。

第6名,1550元/平——政府大街北、北关大街南地块,地块编号烟j[2019]3007,住宅兼容商服,土地使用权面积17305平,计容建面34610平,容积率2,成交总价5363万元,成交楼面价1550元/平。4月19日由烟台春霖置业有限公司摘牌。溢价率1.13%。建设楼盘春霖悦园。

第7名,1311元/平——龙泉镇龙泉汤村上泽路南、龙昆线西地块,地块编号烟j[2019]3010,商服,土地使用权面积36475平,计容建面54712平,容积率1.5,成交总价7171万元,成交楼面价1311元/平。9月13日由烟台崑龙温泉有限公司起始价摘牌。

第8名,1307元/平——龙泉镇汉河西地块二,地块编号烟j[2018]3035,住宅兼容商服,土地使用权面积87992平,计容建面96791平,容积率1.1,成交总价12646万元,成交楼面价1307元/平。1月1日由烟台鼎苑房地产开发有限公司起始价摘牌。

第9名,1238元/平——龙泉镇汉河西地块一,地块编号烟j[2018]3034,住宅兼容商服,土地使用权面积98667平,计容建面108533平,容积率1.1,成交总价13440万元,成交楼面价1238元/平。1月1日由烟台鼎苑房地产开发有限公司起始价摘牌。

第10名,1034元/平——大窑街道办事处蛤堆后村旧村改造地块,地块编号烟j[2019]3004,住宅,土地使用权面积18202平,计容建面28031平,容积率1.54,成交总价2898万元,成交楼面价1034元/平。4月19日由烟台仙海房地产开发有限公司起始价摘牌。

第11名,1017元/平——大窑街道办事处蛤堆后村旧村改造地块,地块编号烟j[2019]3006,住宅兼容商服,土地使用权面积15209平,计容建面25399平,容积率1.67,成交总价2582万元,成交楼面价1017元/平。4月19日由烟台仙海房地产开发有限公司起始价摘牌。

第12名,1001元/平——大窑街道办事处蛤堆后村旧村改造地块,地块编号烟j[2019]3005,住宅兼容商服,土地使用权面积37449平,计容建面62166平,容积率1.66,成交总价6220万元,成交楼面价1001元/平。4月19日由烟台仙海房地产开发有限公司起始价摘牌。

结语:牟平区2019年成交的商住类土地楼面价1001元/平~3861元/平,绝大多数在2000以下,正如牟平区房价是烟台六区最低一样,牟平的地价,也是烟台六区最低。

文/房天下 王木木